I prezzi delle abitazioni crescono in tutte le zone analizzate, ma non allo stesso ritmo.
San Benedetto guida la rivoluzione, mentre il Poetto resta il più caro. Ecco cosa dicono i numeri.
Il mercato immobiliare di Cagliari è cresciuto nell’ultimo decennio, ma con differenze significative tra i quartieri.
Secondo i valori OMI considerati, tra il 2016 e il 2025 i prezzi medi al metro quadro sono aumentati in tutte le aree analizzate. A distinguersi sono San Benedetto, San Bartolomeo e Villanova, mentre il Poetto mantiene il primato dei valori immobiliari.
Ma attenzione: il quartiere più costoso non è necessariamente quello che si è rivalutato di più.Una distinzione importante per chi vuole acquistare casa o investire.
San Benedetto: +26,9%, la crescita più forte
L’area tra San Benedetto, il Tribunale e via Sonnino registra l’incremento maggiore: da 2.225€/mq nel 2016 a 2.824€/mq nel 2025.
Una rivalutazione significativa per una zona centrale, ben servita e ricca di attività commerciali.
San Bartolomeo e Villanova: +21,9% e +18,4%
San Bartolomeo passa da 1.600 a 1.950€/mq, mentre Villanova raggiunge i 2.250 €/mq, con una crescita del 18,4%.
Due quartieri diversi, accomunati da un importante aumento dei valori immobiliari.
Poetto: 2.950€/mq, il più caro
Il Poetto mantiene il valore medio più elevato tra le zone analizzate, passando da 2.575 a 2.950 €/mq 8+14,6%).
La vicinanza al mare continua a rappresentare un importante elemente di attrattività.
Marina, Stampace e Bonaria: crescita più moderata
Marina e Stampace registrano un incremento dell’11,6%, passando da 2.150 a 2.400 €/mq.
Bonaria cresce del 7,5%, raggiungendo i 2.500€/mq: un aumento più contentuto, ma con valori che restano elevati rispetto ad altre zone cittadine.
Cosa ci dicono i dati? I numeri da ricordare
- +26,9% San Benedetto: è la zona che si è rivalutata di più tra quelle analizzate.
- +21,9% San Bartolomeo:seconda per crescita percentuale, pur partendo da prezzi più bassi.
- +18,4% Villanova:terza per rivalutazione, con valori che raggiungono i 2.250 €/mq.
- 2.950 €/mq Poetto: resta la zona più cara, ma non quella conosciuta maggiormente.
- +7,5% Bonaria: la crescita più contenuta, nonostante i prezzi medi già elevati.
Comprare casa a Cagliari: oltre i numeri
I dati raccontano l’evoluzione del mercato, ma non bastano da soli per valutare un immobile.
Posizione, caratteristiche, stato di conservazione e prospettive della zona restano elementi fondamentali per una scelta consapevole.
Perchè conoscere il prezzo di una casa è importante. Capirne il valore lo è ancora di più.
